Calculadora de Traslado Hipotecario
Calcula cuánto puedes ahorrar si trasladas tu hipoteca
La mayoría de los dominicanos firma su hipoteca y nunca vuelve a mirar la tasa. Mientras tanto, otros bancos ofrecen condiciones mejores. ¿Resultado? Miles de pesos de más que podrías estar ahorrando cada mes.
¿Sabías que?
Escribe los datos de tu hipoteca actual y compara al instante con la mejor tasa que Caddy negocia.
Toma menos de un minuto y el número te puede sorprender.
1. Tu hipoteca actual
Compara tu hipoteca con la mejor tasa que Caddy negocia con sus aliados.
¿Qué cuota tendrás si cambias con Caddy?
Comparamos tu hipoteca con la mejor tasa negociada por Caddy.
(*) La cuota mostrada es una aproximación basada en la mejor tasa de los aliados de Caddy. No incluye gastos de traslado ni formalización.
¿Cómo funciona la calculadora de traslado?
¿Qué datos necesitas?
1
Balance pendiente
2
Tasa actual
Si no lo sabes exacto, la calculadora también puede estimarlo a partir de tu cuota mensual.
3
Plazo restante
¿Qué te muestra el resultado?
- Tu cuota actual vs nueva cuota con Caddy
Compara cuánto pagas hoy frente a un posible escenario de traslado. - Ahorro mensual
Tu ahorro mensual proyectado a un año. - Ahorro anual
ese número multiplicado por 12 - Ahorro total
Una estimación del ahorro acumulado durante la vida restante del préstamo.
Importante
¿Qué es un traslado de hipoteca?
Un traslado de hipoteca es mover tu préstamo hipotecario de un banco a otro que te ofrezca mejores condiciones — una tasa más baja, una cuota menor, un plazo que te convenga más, o incluso la oportunidad de consolidar otras deudas.
En República Dominicana este proceso es totalmente legal y más común de lo que crees. Existe incluso una exención del impuesto de 2% de re-inscripción hipotecaria (Ley 182-09) cuando el nuevo préstamo se usa para saldar la hipoteca anterior — lo que puede ahorrarte cientos de miles de pesos en el proceso.
El problema es que la mayoría de la gente no sabe que puede hacerlo o piensa que es complicado, con Caddy, no lo es. Te ayudamos a revisar si puedes mover tu préstamo a otro banco, entender los costos del proceso y verificar si aplicas a beneficios como la exención de re-inscripción.
Traslado de hipoteca vs. subrogación
¿son lo mismo?
Traslado de hipoteca
el término que importa para ti
Subrogación
el término jurídico
La subrogación es un concepto legal que significa que una persona o entidad sustituye a otra en sus derechos u obligaciones. En el contexto hipotecario, puede referirse a varias cosas: cambio de acreedor, sustitución de deudor, pago por un tercero o cesión de derechos.
Es un término técnico que los abogados y bancos utilizan internamente, pero que para ti como cliente puede sonar confuso e innecesario.
¿Por qué alguien traslada su hipoteca?
- Conseguir una tasa de interés más baja
- Reducir la cuota mensual
- Cambiar de tasa variable a fija (o viceversa)
- Extender o reducir el plazo
- Consolidar otras deudas en la hipoteca
- Liberar liquidez aprovechando el valor acumulado en tu propiedad.
¿Cuál es la diferencia en la práctica?
| Concepto | Qué significa para ti |
|---|---|
| Traslado de hipoteca | Cambiar tu préstamo de un banco a otro para mejorar condiciones. Es lo que haces. |
| Subrogación | Figura legal donde alguien sustituye a otro en una deuda. Es parte de la estructura jurídica detrás del proceso. |
En Resumen
¿Cuánto puedo ahorrar trasladando mi hipoteca en RD?
Ejemplos reales de ahorro al trasladar la hipoteca
| Balance | Tasas | Plazo | Ahorro mensual | Ahorro total |
|---|---|---|---|---|
| RD$ 3,000,000 | 14% → 11% | 15 años | RD$ 5,854 | RD$ 1,053,720 |
| RD$ 5,000,000 | 13% → 11% | 18 años | RD$ 6,770 | RD$ 1,462,320 |
| RD$ 5,000,000 | 14% → 11% | 20 años | RD$ 10,567 | RD$ 2,536,080 |
| RD$ 8,000,000 | 13.5% → 11% | 20 años | RD$ 14,015 | RD$ 3,363,600 |
* Estos son estimados. Usa la calculadora de arriba para ver tu caso exacto.
Presta Atención
Piensa en qué harías con RD$54,000 extra al año. ¿Un viaje? ¿El colegio de tus hijos? ¿Invertirlo?
¿Cuándo conviene trasladar tu hipoteca?
Quieres una tasa más baja
Necesitas capital adicional
Ejemplo: Tu propiedad vale RD$10,000,000 y debes RD$4,000,000. Tienes hasta RD$4,000,000 de equity disponible que podrías aprovechar al trasladar.
Quieres bajar tu cuota mensual
Quieres más estabilidad
Tu banco no te da opciones
Lo que casi nadie sabe
Caddy hace esa negociación por ti.
“La pregunta”
No tiene costo, no te compromete a nada, y en 5 minutos vas a saber si hay algo mejor para ti.
¿Cuánto cuesta trasladar una hipoteca en República Dominicana?
Aquí un resumen de los costos:
| Concepto | Estimado |
|---|---|
| Costos del banco que dejas (penalidad, radiación, certificaciones) |
Variable — depende de tu contrato. Algunos bancos no cobran penalidad. |
| Costos legales del banco nuevo (honorarios, formalización) |
≈ 0.5% del monto del préstamo |
| Costos técnicos y registrales (tasación, certificaciones, inscripción) |
≈ RD$ 20,000 - RD$ 25,000 |
| Impuesto de reinscripción (2%) | Puede estar exento bajo la Ley 182-09 si el nuevo préstamo salda la hipoteca anterior |
El número que importa:
Después de eso, todo lo que ahorras es tuyo.
¿Quieres saber exactamente cuánto te costaría?
Usa nuestra calculadora de costos de traslado para una estimación más detallada.
¿Cómo funciona el proceso de traslado con Caddy?
1
Calcula tu ahorro
2
Habla con tu experto Caddy
3
Caddy negocia por ti
Negociamos las mejores condiciones sin que tengas que moverte de tu casa.
4
Tú eliges
Tú decides si trasladar o quedarte donde estás. Sin presiones.
5
Caddy te acompaña hasta el cierre
🕓 Tiempo promedio del proceso: 30-60 días desde que decides hasta que firmas con el nuevo banco.