Calculadora de Cuotas
Calcula en segundos cuánto pagarías de cuota mensual por tu casa o apartamento en RD. Pon el precio, ajusta la inicial, la tasa y el plazo — y descubre que tener lo tuyo probablemente cuesta menos de lo que piensas.
💡 Si hoy pagas RD$25,000 de alquiler, en 20 años habrás pagado más de RD$6 millones — y no vas a tener nada tuyo. Con una hipoteca, ese mismo dinero podría estar construyendo TU patrimonio.
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(*) Estimaciones únicamente. Tu pago real puede variar. Consulta con un asesor de Caddy.
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Cómo usar la calculadora de cuota hipotecaria
Precio de la propiedad
Pon el valor del apartamento o casa que te interesa. En República Dominicana, los precios varían mucho según la zona. Un apartamento en Santo Domingo puede ir desde RD$3,000,000 hasta RD$15,000,000 o más.
Si todavía no tienes una propiedad en mente, pon un número aproximado y juega con los escenarios.
Inicial (pago de entrada)
A mayor inicial, menor cuota mensual. La calculadora te muestra el impacto al instante.
Tasa de interés
Las tasas de interés hipotecarias en República Dominicana hoy van desde 9% hasta 16%, dependiendo del banco y tu perfil.
Prueba diferentes tasas en la calculadora y mira cuánto cambia tu cuota. Una diferencia de 2 puntos puede significar cientos de miles de pesos a lo largo del préstamo.
Plazo del préstamo
Un plazo más corto te ahorra mucho dinero en intereses, pero la cuota es más alta. No hay una respuesta correcta — depende de tu situación.
Regla del 30%
Los expertos recomiendan que tu cuota hipotecaria no supere el 30% de tu ingreso mensual neto. Si ganas RD$80,000, busca que tu cuota no pase de RD$24,000.
3 cosas que nadie te dice sobre tu cuota hipotecaria en RD
1
Tu cuota de hoy puede ser la misma dentro de 10 años. Tu alquiler no.
2
No todo lo que pagas de cuota es “gasto”.
3
La tasa de interés importa más de lo que piensas.
En un préstamo de RD$5,000,000 a 20 años, la diferencia entre una tasa de 12% y una de 10.5% es más de RD$1,200,000 en intereses totales. Ese es exactamente el tipo de ahorro que Caddy puede conseguirte al comparar entre múltiples bancos de República Dominicana.
¿Cuánto te presta un banco en República Dominicana?
Ejemplo de cuota hipotecaria en RD (2026)
| Precio propiedad | Inicial (20%) | Monto préstamo | Tasa | Plazo | Cuota mensual estimada |
|---|---|---|---|---|---|
| RD$ 4,000,000 | RD$ 800,000 | RD$ 3,200,000 | 11% | 20 años | ≈ RD$ 33,000/m |
| RD$ 6,000,000 | RD$ 1,200,000 | RD$ 4,800,000 | 11% | 20 años | ≈ RD$ 49,600/m |
| RD$ 8,000,000 | RD$ 1,600,000 | RD$ 6,400,000 | 11% | 25 años | ≈ RD$ 61,500/m |
| RD$ 10,000,000 | RD$ 2,000,000 | RD$ 8,000,000 | 11% | 25 años | ≈ RD$ 76,900/m |
* Estos números son estimaciones. Usa la calculadora de arriba para simular tu caso exacto.
¿Qué gastos adicionales tiene un préstamo hipotecario en RD?
Además de la cuota mensual, al comprar una propiedad en República Dominicana debes considerar:
Gastos de cierre
Notaría, registro, gastos legales (pueden variar entre RD$15,000 y RD$60,000+ según el monto).
Impuesto de transferencia
3% del valor de la propiedad (exento en primera vivienda hasta cierto monto).
Seguro de vida
Es de carácter obligatorio, se incluye en la cuota mensual.
Seguro de propiedad
Este seguro es para proteger la vivienda contra daños que puedan ser ocasionados de forma involuntaria o por el clima.
Tasación
El banco tasará la propiedad (generalmente RD$5,000 – RD$15,000).
Tip
¿Cuánto necesito ganar para comprar una casa en RD?
Usando la regla del 30%, aquí una guía rápida
| Cuota Mensual | Ingreso mínimo recomendado |
|---|---|
| RD$ 20,000 | RD$ 67,000 |
| RD$ 30,000 | RD$ 100,000 |
| RD$ 50,000 | RD$ 167,000 |
| RD$ 75,000 | RD$ 250,000 |
¿No llegas? Recuerda que puedes aplicar con co-deudor (tu pareja, un familiar) y sumar ingresos. Caddy te ayuda a evaluar las opciones.
Usa nuestra calculadora de Capacidad de Compra para saber exactamente cuánta casa puedes pagar.